Negozio 215 m² in Via Pomeria 1/E, Prato (PO)

Negozio in asta a Prato (PO) – Via Pomeria 1/E L'edificio, realizzato prima del 1° settembre 1967, è situato in una zona centrale del Comune di Prato, caratterizzata da un buon livello di urbanizzazione e dotata di tutti i principali servizi. L'area è ben servita da esercizi commerciali, collegamenti con i mezzi pubblici e prossimità alle principali arterie stradali, garantendo un'ottima accessibilità e funzionalità. L'immobile ricade all'interno del UTOE 4c, zona omogenea B, nei 'Tessuti urbani a funzione mista: TSM.2' ed è classificato 'E3' (terzo grado di tutela: edifici o complessi di carattere storico-testimoniale). Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare in asta ha una superficie commerciale complessiva di circa 215 mq per il negozio e 292 mq per il magazzino. Il negozio, posto al piano terra, è composto da un ampio locale destinato alla vendita, un locale retronegozio, bagno con antibagno e un piccolo soppalco. Le altezze interne sono di 3,90 metri per il negozio. Il magazzino, situato al piano seminterrato con altezza di 2,60 metri, è un locale di ampie dimensioni con servizio igienico. Lo stato generale di conservazione e manutenzione dell’immobile e degli impianti risulta buono, in linea con l'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è realizzata in pilastri di acciaio e cemento armato, con copertura mista in legno e acciaio. I pavimenti sono in PVC al piano terra e industriali al piano seminterrato. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, mentre le porte interne sono in legno. Gli impianti idrico, elettrico, termico e igienico-sanitario sono presenti e funzionanti. L'impianto di riscaldamento/condizionamento è a pompa di calore con distribuzione a tubazione a vista, e i bagni sono provvisti di boiler per l'acqua calda. L'immobile include una piattaforma elevabile che collega direttamente i due piani e un resede a comune con accesso carrabile da Via Baldinucci, sul quale insiste un ripostiglio di proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Prato, ben servita e collegata. La vicinanza a servizi, esercizi commerciali e mezzi pubblici rende la posizione strategica per un'attività commerciale. L'immobile è libero per la procedura.