Negozio 86 m² in Via Bellotto 21R-23R-25R, Quiliano (SV)

Negozio in asta a Quiliano (SV) – Via Bellotto 21R-23R-25R (CAP 17047) L'immobile in asta è un negozio situato a Quiliano, in frazione Valleggia, in Via Bellotto 21R-23R-25R. L'edificio che lo ospita è isolato, con prospetti liberi su tutti i lati, realizzato con telaio in cemento armato e tamponatura in laterizio. Costruito nel 1965, si trova in una zona residenziale centrale, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 86,59 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita l'area commerciale, mentre il piano seminterrato è adibito a locale deposito. L'altezza interna è di 3,80 ml al piano terra e 2,10 ml al piano seminterrato. L'immobile include un bagno e si presenta in uno stato di manutenzione discreto. Caratteristiche e dotazioni Le facciate dell'edificio sono in parte intonacate e tinteggiate, in parte rivestite con elementi di clinker. La copertura è a falde con tegole marsigliesi. Gli impianti e la qualità dei servizi sono al di sotto della media, mentre l'esposizione e la luminosità sono al di sopra della media. L'immobile è dotato di macchinari per il condizionamento e trattamento dell'aria nel locale magazzino. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e centrale, con i centri limitrofi più importanti come Savona e Vado Ligure. Sono presenti servizi essenziali come asilo nido, centro sportivo, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 100 metri, autostrada a 3 km e ferrovia a 2 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.