Negozio 132 m² in Piazza San Luca 8B, Roccaforte Mondovì (CN)

Negozio in asta a Roccaforte Mondovì (CN) – Piazza San Luca 8B (CAP 12088) L'immobile in asta è un negozio situato nel Condominio "Centro 2000" in Piazza San Luca 8B, nella Frazione di Lurisia, Comune di Roccaforte Mondovì (CN). L'edificio è stato realizzato tra il 1984 e il 1990 e si trova in una nota zona turistica, rinomata per lo stabilimento termale di Lurisia e una stazione sciistica. La località offre servizi essenziali come Bed & Breakfast, ristoranti, bar e piccoli negozi, oltre a parcheggi sufficienti. Dista circa 4 km dal centro di Roccaforte Mondovì, dove sono disponibili ulteriori servizi di prima necessità. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie convenzionale di 132 mq ed è ubicato al piano terra. È composto da un ampio locale principale, precedentemente adibito a merceria, un disimpegno, un bagno e un retro-negozio. L'altezza interna del locale è di 3.00 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, con la tinteggiatura delle pareti e dei solai che necessita di essere rieseguita a causa dell'inutilizzo prolungato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato con tamponatura interna ed esterna in muratura, e il tetto è in latero-cemento con manto di copertura in tegole. Esternamente, l'edificio è rifinito con intonaco. I serramenti interni del negozio sono in alluminio con vetro doppio, mentre quelli del bagno e del retro negozio sono in legno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in tutti i locali. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle in ceramica nel retro e nel bagno. Gli impianti termico, elettrico e idrico sono presenti ma disattivati. L'impianto termico è autonomo con termoconvettori nel negozio e termosifoni nel bagno e retro, alimentato da una caldaia murale a gas metano posta nel bagno. Il fabbricato è allacciato alla rete fognaria. Contesto e collegamenti Il negozio si trova in una zona R2 – Aree a capacità insediativa esaurita di recente edificazione, secondo il P.R.G.C. vigente del Comune di Roccaforte Mondovì. La zona è classificata come Classe Geomorfologica II, a moderata pericolosità geomorfologica. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione in una località turistica con servizi e collegamenti lo rende interessante. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico per la Legge n. 47/1985 e risulta agibile.