Negozio 36 m² in Via Tiburtina 103, Roma (RM)

Negozio in asta a Roma (RM) – Via Tiburtina 103 (CAP 00185) Situato a Roma, nella vivace zona di San Lorenzo, questo locale commerciale si trova al piano terra di un fabbricato composto da un solo piano fuori terra, interamente adibito a spazi commerciali. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con buona presenza di attività commerciali e servizi. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di circa 36 mq e si presenta come un unico ambiente adibito ad area vendita, dotato di un'unica vetrina. Attualmente è fisicamente unito a un locale adiacente con accesso dai civici 105, 107 e 109 di Via Tiburtina, ma mantiene la sua autonomia catastale e urbanistica. Le condizioni generali del locale sono buone. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti sono attualmente integrati con quelli dell'unità immobiliare adiacente, rendendoli non autonomamente utilizzabili senza ripristino. L'edificio è stato realizzato sulla base di progetti del 1951 e 1958, con certificato di abitabilità rilasciato nel 1958 e una licenza edilizia di variante nel 1959. Non esiste certificazione APE né dichiarazioni di conformità. Contesto e collegamenti Il locale si trova in Via Tiburtina, un'arteria importante della zona San Lorenzo, ben servita dai mezzi pubblici e ricca di attività commerciali. Secondo il nuovo PRG di Roma, il bene ricade nel sistema insediativo “Città Storica”. L'immobile è libero per la procedura, in quanto occupato da terzi con contratto di locazione commerciale scaduto e non rinnovato, quindi non opponibile.