Negozio 338 m² in Strada Monturanese 1401, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Negozio in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Strada Monturanese 1401 (CAP 63811) L'immobile in asta è situato nel Comune di Sant’Elpidio a Mare, in Strada Monturanese n. 1401, in una zona periferica sud al confine con Monte Urano. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1979, si inserisce in un contesto collinare con tessuto prevalentemente agricolo misto a urbano edificato, in una zona urbanistica denominata “ZTI” (Tessuto prevalentemente artigianale e industriale). La zona è facilmente raggiungibile grazie a idonei collegamenti viari e servita da opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di circa 338,90 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con una superficie lorda di circa 206,25 mq e altezza interna di circa 2,70 m, è accessibile tramite una doppia rampa pedonale esterna e comprende un vano scala, l'area negozio, un deposito, un antibagno con due servizi igienici (uno per disabili), un disimpegno con uscita esterna e uno spogliatoio con servizio igienico per il personale. Il piano primo sottotetto, con una superficie lorda di circa 190,00 mq (escluso lo spazio a soppalco), è un unico ambiente destinato a soffitta con altezza variabile da circa 0,85 m a 2,70 m. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Internamente, il negozio, attualmente adibito ad attività di panificio e pasticceria, presenta un'estetica moderna con pavimenti e rivestimenti in gres. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, i lucernari in legno e l'ingresso è dotato di porta scorrevole in metallo. La scala a doppia rampa è in cemento armato con ringhiera in metallo e ampie pareti vetrate. Sono presenti impianti elettrico, idrico e un impianto canalizzato ad aria per riscaldamento e raffrescamento degli ambienti, gestito da un'unità esterna a pompa di calore. È inoltre presente un camino. L'unità immobiliare include un'area esterna di uso esclusivo di circa 753,00 mq, sistemata a parcheggio pavimentato e spazi a verde, in parte costituita dal lastrico solare. Contesto e collegamenti Il negozio è ben collegato grazie alla vicinanza a Strada Monturanese. La zona è caratterizzata da un mix di attività artigianali e industriali, con servizi essenziali nelle vicinanze. L'immobile è in ottimo stato conservativo.