Negozio 130 m² in Viale Roma 28 e 30/G, Schio (VI)

Negozio in asta a Schio (VI) – Viale Roma 28 e 30/G (CAP 36015) L'immobile in asta è un negozio inserito nel complesso commerciale-residenziale denominato “Ai Portici”, situato nel centro storico di Magrè, una prima periferia a sud-ovest rispetto al centro di Schio. La zona è tranquilla, comoda ai principali servizi e ben collegata alla viabilità, con la SP 46 per Vicenza a soli 2 km. L'edificio, di recente costruzione (2004), si trova in un contesto urbanistico consolidato e provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio, supermercati e scuole dell’obbligo. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie lorda complessiva di circa 130 mq al piano terra, con un'altezza interna di circa 3,00 metri. Comprende un ampio locale vetrinato, un bagno con antibagno, un ripostiglio e una scala interna che conduce al piano interrato. Qui si trovano un magazzino di circa 12 mq e un ripostiglio di circa 48 mq, che di fatto formano un unico spazio. Il lotto include anche un garage interrato di circa 19 mq, con un'altezza interna di circa 2,40 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale, con finiture interne di livello medio-alto. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cemento armato continuo e a plinto, con strutture verticali in cemento armato al piano interrato e muratura in laterizio ai piani fuori terra. I solai sono di tipo predalles e in laterocemento, in buone condizioni. Il manto di copertura è in coppi con cappotto termico e impermeabilizzazione. La scala di accesso all'interrato è rivestita in marmo. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco e tinteggiatura, mentre gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato con vetro camera. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica nel negozio e in cemento lisciato nei locali interrati. Gli impianti (fognatura, elettrico, antenna, idrico, termico, predisposizione condizionamento, telefonico, citofonico e antincendio) sono conformi alle normative vigenti e in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo a metano e vi è la predisposizione per l'aria condizionata. Contesto e collegamenti Il complesso “Ai Portici” offre un ambiente piacevole e ben curato, con spazi pubblici comuni e un parcheggio ad uso pubblico. L'accesso al lotto avviene da Viale Roma, che apre sul parcheggio intorno al quale si distribuiscono i sei edifici del complesso. Il garage è raggiungibile tramite rampa carraia con accesso dal civico n. 28 di viale Roma ed è collegato internamente al negozio. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, supermercati e scuole. L'immobile è libero per la procedura.