Negozio 30 m² in via Monsignore Guglielmo Carozzi 3, Seriate (BG)

Negozio in asta a Seriate (BG) – via Monsignore Guglielmo Carozzi 3 (CAP 24068) L'immobile in asta si trova nel comune di Seriate (BG), in via Monsignore Guglielmo Carozzi n. 3, inserito in un edificio storico con corte interna, la cui costruzione risale ad un periodo antecedente al 1942. La zona è centrale e residenziale, ben servita da attività commerciali di vicinato, scuole, farmacie, banche e supermercati, con un buon traffico locale e disponibilità di parcheggi. La posizione è strategica, a pochi chilometri da Bergamo e dall'aeroporto di Orio al Serio, e vicina al Parco del Serio per attività all'aperto. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie complessiva di circa 30,00 mq ed è posto al piano terra. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. È composto da un unico vano, un disimpegno e un servizio igienico. L'accesso principale avviene direttamente dalla via Monsignore Guglielmo Carozzi, mentre un accesso secondario è disponibile dal cortile interno del fabbricato. Si rileva che il negozio è ad una quota inferiore rispetto al sedime stradale, con tre gradini presenti all'ingresso. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha mantenuto l'impianto morfologico e le caratteristiche costruttive originarie, con strutture verticali in muratura di mattoni e orizzontali in solette di cls. Il tetto è in legno con copertura in coppi. Le facciate sono intonacate di colore beige con aperture in pietra serena. Il negozio è stato oggetto di manutenzione straordinaria nel 2004 e mantiene le finiture interne e gli impianti di quell'epoca. I pavimenti del vano negozio sono in ceramica, così come quelli dell'antibagno e del bagno. Il servizio igienico è dotato di ampio lavabo e vaso in vitreus china con rubinetterie cromate. Il riscaldamento è autonomo con un elemento di climatizzazione a pompa di calore e un ventilconvettore; per l'acqua calda è presente un boiler. L'impianto elettrico è presente e risale al 2004. Sono presenti armadiature a muro nel bagno e nell'antibagno. I serramenti esterni includono una porta con vetrina in alluminio anodizzato scuro per l'accesso principale e una porta in legno con finestra per il bagno e accesso dal cortile interno. Contesto e collegamenti La zona è ricca di servizi essenziali e ben collegata tramite mezzi pubblici, con fermate bus e la stazione ferroviaria a breve distanza. Nelle vicinanze si trovano scuole, farmacie, banche, supermercati e un presidio ospedaliero. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa 182,29 euro. Non sono presenti spese straordinarie deliberate e insolute alla data della perizia. L'immobile non presenta percorsi esclusivi o accessori dedicati all'accessibilità per persone con disabilità motorie o sensoriali, ma la porta d'ingresso del negozio è dotata di campanello per l'accessibilità condizionata.