Negozio 55 m² in Via Giovanni Amendola 21/A, Sermide e Felonica (MN)

Negozio in asta a Sermide e Felonica (MN) – Via Giovanni Amendola 21/A (CAP 46028) L'immobile in asta è un negozio con locale di deposito, situato a Sermide e Felonica (MN), in Via Giovanni Amendola n. 21/A. Si tratta di una porzione di un fabbricato di tipo commerciale/civile inserito nel territorio urbano del comune, con accesso comune da Via Giovanni Amendola, a circa 800 metri dal centro del paese. La costruzione dell'edificio è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su due livelli. Al piano terra è adibito ad ufficio, con un'altezza interna di circa 3,00 metri, una superficie lorda di circa 50,35 mq e una superficie netta di circa 44,50 mq. Il piano interrato è adibito a locale di deposito, con un'altezza interna di circa 2,00 metri, una superficie lorda di circa 26,09 mq e una superficie netta di circa 21,38 mq. La superficie catastale totale è di 54 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di certificato energetico (APE) e le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico sono esistenti. Sulla copertura del fabbricato è presente un impianto fotovoltaico, oggetto di un contratto di comodato gratuito registrato in data 22/04/2024. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona urbana del comune di Sermide e Felonica, ben collegata e vicina ai servizi essenziali del centro paese. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985 ed è agibile. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici.