Negozio 224 m² in via Madonie 15/17, Siracusa (SR)

Negozio in asta a Siracusa (SR) – via Madonie 15/17 (CAP 96100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Siracusa, in via Madonie n. 15/17, al piano terra di un edificio a due piani fuori terra. Si trova nel Villaggio Miano, un contesto extraurbano prevalentemente residenziale, ben servito da acquedotto e fognatura. La zona gode di buone comunicazioni stradali, collegandosi a Viale Epipoli e alla periferia nord di Siracusa, nota come 'Pizzuta'. Urbanisticamente, l'immobile ricade in zona territoriale omogenea 'BSa – Tessuto edificato a bassa densità Tipo a'. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie lorda di 224,75 mq e una superficie netta di 198,08 mq, con un'altezza interna di 3,00 m. È composto da una zona vendita con servizio igienico, una zona di produzione per panificazione con forno, un locale deposito farina, un disimpegno, un ulteriore servizio igienico, uno spogliatoio, una doccia, un locale sgombero e un locale legnaia. Completa la proprietà un cortile di 12,35 mq. L'immobile si presenta in stato di conservazione mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono intonaco tinteggiato di bianco e pavimentazione in piastrelle di grès porcellanato, ad eccezione dei servizi igienici che presentano rivestimenti e pavimentazioni in ceramica di media qualità con sanitari e rubinetteria di media fattura. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo. Il cortile interno è pavimentato con piastrelle in grès. L'unità è dotata di impianto idrico sotto traccia e di una canna fumaria. L'impianto elettrico appare datato. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buone infrastrutture e collegamenti stradali, facilitando l'accesso ai servizi e alle principali arterie urbane. L'area è caratterizzata da edifici a due-tre livelli, offrendo un contesto misto residenziale e commerciale.