Negozio 410 m² in Via IV Novembre null, Terme Vigliatore (ME)

Negozio in asta a Terme Vigliatore (ME) – Via IV Novembre null (CAP 98050) L'immobile commerciale si trova a Terme Vigliatore, in una zona centrale e trafficata, all'angolo tra via IV Novembre e via 1° Maggio. È ubicato al piano terra di un fabbricato a 5 elevazioni (di cui 4 fuori terra e 1 interrata), costruito nel 1973 e ristrutturato nel 2004. La zona è residenziale e ben servita da urbanizzazione primaria, con municipio, supermercati e scuole elementari nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di 410,06 mq e una superficie utile di 369,89 mq. È composto da un unico ampio ambiente, con una scala interna che lo collega a una zona deposito di 4,37 mq al piano cantinato. Dispone inoltre di una zona servizi completa di disimpegno, due W.C. e un W.C. per disabili, per una superficie coperta totale di 19,37 mq. L'altezza interna è di 3,10 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in gres porcellanato e pareti tinteggiate con idropittura. L'impianto di illuminazione è costituito da plafoniere a led a sospensione. L'accesso principale avviene tramite una porta a vetri scorrevole automatica con sensore, e sono presenti due ingressi secondari su una strada privata. L'unità immobiliare gode di numerose aperture sui quattro lati del fabbricato, garantendo illuminazione e aerazione naturale. Un ampio balcone di 120,60 mq si estende lungo il perimetro dell'immobile, escluso il lato a Nord. Il fabbricato è servito da ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Terme Vigliatore, caratterizzata da un contesto residenziale e un traffico locale sufficiente. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi adeguati. La regolarità urbanistica, edilizia e catastale dell'immobile è stata verificata.