Laboratorio 389 m² in Strada Statale 114 km. 15,300, Messina (ME)

Laboratorio in asta a Messina (ME) – Strada Statale 114 km. 15,300 (CAP 98141) L'immobile, un laboratorio artigianale, è ubicato a Messina, nella frazione di Giampilieri marina, lungo la Strada Statale 114. Si inserisce in una zona periferica con un contesto misto residenziale/commerciale, caratterizzato da traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1964 e ristrutturato nel 1984, si sviluppa su cinque piani, di cui quattro fuori terra e uno interrato. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale complessiva di 389,21 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con un'altezza interna di 3,50 m, comprende un locale vendita con un'area coperta antistante di circa 36 mq, una sala per la consumazione, una cucina e un locale con forno per la preparazione dei cibi, oltre a servizi igienici per il personale e il pubblico. Il piano seminterrato, con un'altezza interna di 2,20 m, ospita un laboratorio, due zone destinate a deposito con cella frigorifera, un corridoio e un'area servizi igienici. I due livelli sono collegati da una scala interna. Il cortile retrostante al piano seminterrato, originariamente più ampio, è attualmente ridotto a 22 mq. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto, sebbene abbia subito un periodo di abbandono negli ultimi anni. Caratteristiche e dotazioni I locali presentano finiture curate, come una boiserie in legno chiaro e pavimentazione in granito nell'area di vendita e consumazione. La zona forno, cucina e servizi igienici sono rivestite con piastrelle in ceramica fino a circa 2 m di altezza. Gli impianti risultano a norma, sebbene il collegamento alla rete elettrica sia momentaneamente assente. L'immobile è dotato di un attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è ben servita dai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus a soli 5 metri e la ferrovia a 100 metri. L'accesso all'autostrada dista circa 6 km. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un'attività commerciale in un'area ben collegata e con servizi.