Albergo/Hotel 2149 m² in Via Sant'Alessio Nuovo 29/a, Sant'Alessio Siculo (ME)

Albergo/Hotel in asta a Sant'Alessio Siculo (ME) – Via Sant'Alessio Nuovo 29/a (CAP 98030) L'immobile in asta è un fabbricato in corso di costruzione con destinazione alberghiera, ubicato nel comune di Sant'Alessio Siculo, in Via Sant'Alessio Nuovo n. 29/a. La zona è parte del centro urbano, caratterizzata dalla presenza di numerose strutture ricettive e votata al turismo, con buona accessibilità dalla strada comunale e vicinanza alla spiaggia del litorale ionico (circa 300 mt). La costruzione è stata iniziata nel 1994 e ristrutturata nel 2006, inglobando un edificio preesistente degli anni '50. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su cinque livelli complessivi, di cui quattro fuori terra e un seminterrato, per una superficie lorda complessiva di circa 2149,8 mq. Il piano cantinato è destinato a deposito (363,95 mq). Il piano terra ospiterà cucina, ristorante e reception (443,85 mq). I piani primo e secondo sono identici, ciascuno composto da 8 camere singole (13,00 mq cad.) e 5 camere doppie (19,00 mq cad.), tutte con bagno, per una superficie complessiva di 337,20 mq per piano. Il piano terzo è un terrazzo praticabile di 447,20 mq. L'altezza interna dei piani varia tra 3.20 e 3.50 metri. L'immobile è attualmente allo stato rustico avanzato, con strutture portanti, coperture, tamponature, tramezzature, canalizzazioni degli impianti e intonaci interni già eseguiti, necessitando di interventi di finitura. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con solai e aggetti a struttura mista. Le tamponature sono in mattoni pieni di laterizio, rivestite con intonaci civili. Gli impianti elettrico, idro-fognario e antincendio presentano le sole canalizzazioni, in ottimo stato di conservazione. L'immobile è dotato di aree esterne pertinenziali adibite a rampa d'accesso al piano seminterrato e a parcheggio. È presente una recinzione in ferro con muretto perimetrale. Sono necessari interventi di finitura edile (intonaci esterni, pavimentazioni, infissi, sanitari) e il completamento degli impianti. Contesto e collegamenti La zona è già urbanizzata, con presenza di attività commerciali e buona accessibilità. I terreni pertinenziali ricadono in zona a destinazione alberghiera (zona Ale) secondo il P.R.G. vigente, con un indice di edificabilità fondiario di 5 mc/mq per edifici alberghieri. L'area è ben collegata, con fermata autobus a 1 km, autostrada a 5 km e ferrovia a 2 km. Sono presenti servizi come farmacie e supermercati. L'immobile è libero per la procedura.