Capannone 767 m² in Via Maurizio Gorgone snc, Torrenova (ME)

Capannone in asta a Torrenova (ME) – Via Maurizio Gorgone snc (CAP 98070) L'immobile in asta è un opificio al rustico e incompleto, situato nel Comune di Torrenova (ME), in Via Maurizio Gorgone snc. L'area ricade in una zona periferica residenziale con traffico locale, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria. Il contesto urbanistico circostante è caratterizzato da attività produttivo-artigianali, con collegamenti pubblici quali ferrovia (1,35 km) e autostrada (3,80 km). L'edificio è stato oggetto di Concessioni Edilizie nel 2002 e 2004, con lavori iniziati tra aprile e ottobre 2004. Superficie e distribuzione interna L'opificio si estende su una superficie complessiva di 767 mq. La struttura si sviluppa su due piani: un livello massettato al piano seminterrato, dal quale si dipartono solo i pilastri, e un solaio ad esso soprastante (rialzato), dal quale a sua volta si dipartono i pilastri per il completamento della struttura. È presente anche un terrazzino. Attualmente, l'immobile è costituito dalla sola ossatura strutturale intelaiata in calcestruzzo, priva di muri divisori o di tamponatura. Lo stato di conservazione degli elementi in conglomerato cementizio è sufficiente, sebbene esposti agli agenti atmosferici. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono a travi continue rovesce in cemento armato. Le strutture verticali e le travi sono in cemento armato. I solai sono di tipo misto in cemento armato e laterizio. È presente una scala esterna a rampa unica con rivestimento in battuto di cemento. Per quanto riguarda gli impianti, è presente una predisposizione per la fognatura con tubi in PVC e recapito al collettore o alla rete comunale. L'immobile include una corte di pertinenza di 496 mq. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vocazione artigianale-industriale e commerciale, con sufficienti parcheggi e comoda accessibilità. Secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Torrenova, l'area ricade in zona omogenea DI, destinata a costruzioni, ampliamenti e installazioni di manufatti industriali e per l'artigianato. L'immobile è libero per la procedura e non presenta oneri giuridici non eliminabili nel corso del procedimento esecutivo, né spese condominiali insolute.