Capannone 643 m² in Via Nazionale Sottovia sn, Torregrotta (ME)

Capannone in asta a Torregrotta (ME) – Via Nazionale Sottovia sn (CAP 98040) L'immobile in asta è un capannone artigianale situato a Torregrotta, in località Scala, all'interno della zona industriale vicino al confine con Monforte Marina. Torregrotta è un comune della città metropolitana di Messina, con una vocazione residenziale, commerciale e produttiva. La zona è ben servita da centri commerciali, farmacie, bar, supermercati, negozi, palestre, ufficio postale, banche e scuole, ed è caratterizzata da un alto livello di traffico con discreta possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna Il capannone presenta una superficie commerciale lorda di 643 mq. È destinato a deposito, con una struttura portante in acciaio, muratura esterna in laterizi forati e copertura a due falde in policarbonato. L'altezza interna varia da 4,10 m all'imposta delle falde a 5,60 m alla linea di colmo. All'interno del capannone è presente un vano adibito a ufficio privato, realizzato in muratura intonacata e tinteggiata, con infissi in alluminio e pavimentazione in gres effetto cotto, con un'altezza netta interna di 2,35 m. La struttura non è completamente rifinita e risulta parzialmente aperta. L'immobile si trova al piano terra e il suo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Si accede al capannone tramite un cancello metallico scorrevole che immette in un cortile d'ingresso, utilizzabile per il parcheggio dei mezzi. In questo cortile è presente un pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico, con una profondità di circa 25 m. Il capannone termina con un cortiletto aperto di forma triangolare e lateralmente dispone di un cortile di forma poligonale, entrambi con piano di calpestio in conglomerato cementizio. Quest'ultimo cortile è attraversato da un solco nella pavimentazione e presenta alcuni tombini che indicano la presenza di un canale di scolo per le acque provenienti dall'autostrada A20 Messina-Palermo. L'impianto elettrico non è dotato di certificazione a norma di legge. Non è richiesta la certificazione energetica (A.P.E.) trattandosi di immobile in parte aperto e privo di impianti di climatizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione residenziale, commerciale e produttiva, ben collegata tramite autobus, ferrovia e autostrada (caselli di Rometta o Milazzo). Il Piano Regolatore Generale del Comune di Torregrotta prevede l'espansione della città con insediamenti a carattere turistico, commerciale e dirigenziale. L'immobile ricade in zona omogenea D3, destinata a nucleo industriale. Libero per la procedura.