Stabile/Edificio 92322 m² in Contrada Caforchio snc, Patti (ME)

Complesso immobiliare in asta a Patti (ME) – Contrada Caforchio snc (CAP 98066) Il complesso immobiliare, ubicato in Contrada Caforchio snc a Patti, si trova in una zona rurale agricola, con aree limitrofe miste residenziali/commerciali. L'edificio principale è stato ristrutturato nel 2010, mentre altri fabbricati risalgono a periodi precedenti. La posizione offre una apprezzabile visuale sul fondo valle e si trova a circa 8 km dal Santuario Mariano di Tindari e dalla Riserva Naturale Marinello. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 92.322,00 mq. Include un fabbricato con destinazione ristorante di 334 mq, posto su due livelli (T-1), con ampie sale, cucina attrezzata, vani igienico-sanitari e terrazza esterna. Un fabbricato a destinazione ricettiva di 219 mq, anch'esso su due livelli (T-1), con 2 camere singole, 2 camere doppie e 2 miniappartamenti, tutti con accesso indipendente. Un piccolo fabbricato terraneo ad uso ufficio di 40 mq. Ruderi di due antichi edifici di 425 mq con corte annessa. Il terreno agricolo circostante, di 91.304 mq, è in parte uliveto e in parte pascolo cespugliato e querceto. Gli edifici si presentano in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono in intonaco civile, pavimenti in piastrelle di ceramica, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetri camera. Gli impianti includono elettrico con quadro generale, idrico-sanitario, riscaldamento con termoconvettori, pannelli solari, illuminazione di emergenza e porte tagliafuoco. Esternamente, l'impianto di illuminazione è con lampioncini. Il fondo è dotato di sistema di raccolta acque bianche. Sono presenti una piscina in corso di costruzione, un piccolo manufatto per alloggio impianti, un canile, un manufatto prefabbricato in lamiera e un pozzo attivo con concessione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre parcheggi sufficienti. I collegamenti includono l'autostrada a 2 km e la ferrovia a 5 km. L'aeroporto dista circa 150 km. L'accesso al fondo avviene tramite un grande cancello in ferro a doppia anta. Il complesso è libero per la procedura.