Locale commerciale 100 m² in Viale Regina Margherita 129, Santa Teresa di Riva (ME)

Locale commerciale in asta a Santa Teresa di Riva (ME) – Viale Regina Margherita 129 (CAP 98028) L'immobile in asta è ubicato in Viale Regina Margherita n. 129 nel Comune di Santa Teresa di Riva (ME), al piano terra di un fabbricato con due elevazioni fuori terra. La zona ricade in parte in zona B0 e in parte in zona E del Piano Regolatore vigente, con un contesto urbanistico che include il Viale Regina Margherita. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 100,30 mq per l'unità principale e 62,00 mq per l'area urbana. L'immobile catastalmente individuato al foglio 11 particella 134 sub 3, con categoria C1, è composto da un unico grande vano di circa 74,00 mq, un ripostiglio di circa 6,00 mq e un bagno di circa 2,50 mq. L'immobile catastalmente individuato al foglio 11 particella 738, categoria F1, è un cortile annesso all'unità principale con un piccolo terrazzamento superiore. Lo stato di conservazione generale dell'immobile principale è ottimo, mentre il cortile è in condizioni sufficienti. Caratteristiche e dotazioni I locali sono pavimentati con piastrelle di ceramica e dotati di impianti idrico ed elettrico. Sono presenti due climatizzatori split e alcune pareti divisorie in pannelli amovibili trasparenti. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica valido fino al 24 maggio 2028. Le utenze attive sono a carico della società conduttrice. Contesto e collegamenti L'immobile si trova lungo il Viale Regina Margherita, una delle arterie principali del Comune di Santa Teresa di Riva, garantendo buona visibilità e accessibilità. La zona è ben servita.