Negozio 446 m² in Via Lauretana Sud 97/D, Torrita di Siena (SI)

Negozio in asta a Torrita di Siena (SI) – Via Lauretana Sud 97/D (CAP 53049) L'immobile in asta è un edificio adibito a negozio con corte esclusiva, ubicato nel Comune di Torrita di Siena (SI), in Via Lauretana Sud n. 97/D. Si trova in una zona di passaggio e ben servita, edificato all'inizio degli anni duemila. La struttura portante è in calcestruzzo con tamponature in pannelli prefabbricati, e il tetto è piano. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su due piani, terra e primo, con una superficie utile netta complessiva di circa 435,70 mq e una superficie commerciale di 446,60 mq. Al piano terra è presente un unico vano adibito a magazzino con bagno, vano scale e scale in ferro che conducono al primo piano. Il primo piano ospita due vani adibiti a spazio espositivo, un vano ufficio, un antibagno e un bagno. Il livello delle finiture è discreto, così come lo stato di conservazione ed uso, e l'esterno dell'edificio si presenta in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni al piano terra sono in battuto di cemento, ad eccezione del bagno e del vano scale che sono in piastrelle di ceramica. Al primo piano, le pavimentazioni sono interamente in piastrelle di ceramica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti parziali in piastrelle di ceramica nei bagni. Le porte carrabili e pedonali di accesso al piano terra sono rispettivamente in alluminio e PVC e in alluminio e vetro, mentre le porte interne sono in PVC. Le finestre sono dotate di infissi in alluminio e vetro camera. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo, con due termoconvettori elettrici. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia e forniti delle relative Dichiarazioni di conformità. L'immobile include una corte esclusiva di forma trapezoidale di circa 756,00 mq, interamente recintata mediante muretto e rete metallica, con accesso diretto dal fronte stradale. Contesto e collegamenti L'edificio è situato in una zona ben servita e di passaggio, con accesso diretto dalla pubblica via tramite la corte esclusiva. L'immobile è libero per la procedura e dal punto di vista edilizio e urbanistico sembra non sussistano difformità, essendo stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 24/2001 e successivi titoli autorizzativi.