Locale commerciale 134 m² in Via Senese 76, Poggibonsi (SI)

Locale commerciale in asta a Poggibonsi (SI) – Via Senese 76 Questo locale commerciale si trova in asta nel Comune di Poggibonsi (SI), in posizione angolare tra Via Senese e Via Gracco del Secco. È situato al piano terra di un più ampio fabbricato con destinazione mista residenziale/uffici/commercio, edificato intorno alla metà degli anni '80 con un successivo ampliamento del locale negozio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie netta di circa 119,00 mq per una superficie commerciale di circa 134,00 mq. Si compone di una sala ingresso/attesa, quattro locali dotati di ampie vetrate, un ripostiglio e un servizio igienico. Gli ambienti hanno un'altezza variabile da 2,90 a 3,00 metri circa. Lo stato di manutenzione architettonica è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni Le tramezzature interne sono in muratura di laterizio, intonacate e pitturate. Le finiture includono cotto industriale nell'ingresso, listoni di legno prefinito nei locali commerciali e ceramica nel servizio igienico. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio color bronzo. L'unità è dotata di impianto elettrico, telefonico e di riscaldamento/condizionamento autonomo con fan-coil e pompa di calore esterna. Esternamente, un piccolo resede ospita i macchinari per il riscaldamento e la climatizzazione. I prospetti sono rivestiti in laterizio faccia a vista. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico di Poggibonsi, a circa 600 metri, e a 350 metri dalla rotonda stradale del Ponte P. Nenni. Poggibonsi è ben collegata con Siena e Firenze tramite il Raccordo Autostradale Firenze-Siena. L'area rientra nel “tessuto urbano di formazione recente” del Piano Operativo Comunale. L'immobile è libero per la procedura.