Albergo/Hotel 3298 m² in Viale Guido Baccelli 107, Chianciano Terme (SI)

Albergo/Hotel in asta a Chianciano Terme (SI) – Viale Guido Baccelli 107 (CAP 53042) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso turistico-ricettivo, classificato '3 stelle' e denominato 'Hotel Columbia', ubicato a Chianciano Terme in viale Guido Baccelli n° 107. Il complesso è inserito in un contesto urbanistico caratterizzato da zone a destinazione alberghiera, con facile accesso alle principali arterie di traffico e vicinanza ai servizi essenziali come scuole, municipio e presidio socio-sanitario. Il nucleo originario del fabbricato risale al 1954, con successivi ampliamenti e ristrutturazioni fino al 2008. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie complessiva lorda di 3.298 mq, disposto su cinque piani fuori terra e due piani seminterrati. Il piano seminterrato 2 (334 mq) include rimessa, lavanderia, centrale termica e locali sgombero. Il piano seminterrato 1 (550 mq) ospita camere, uffici, soggiorno, cucine, un centro benessere e una loggia. Il piano terreno (696 mq) comprende hall, reception, uffici, bar, sala da pranzo e servizi. I piani primo (559 mq), secondo (559 mq) e terzo (297 mq) sono dedicati alle camere (11 singole, 52 doppie) con bagni, ripostigli, terrazze e balconi. Il piano quarto (303 mq) è composto da ripostigli, bagni e ampi locali sottotetto al grezzo. All'interno della struttura, al piano seminterrato 1, è presente un'unità immobiliare ad uso ambulatorio di 59 mq, con ingresso indipendente, wc, spogliatoio, studio e sala thalaxoterm. Caratteristiche e dotazioni La struttura è realizzata con una robusta struttura in cemento armato e tamponature in muratura. La facciata principale è rivestita in marmo al piano terra e intonacata ai piani superiori. Le terrazze sono delimitate da parapetti in alluminio e vetro o in ferro verniciato. Gli infissi sono in alluminio o legno con avvolgibili. Le camere presentano pavimenti in legno, mentre i corridoi sono in moquette con soffitti ribassati in cartongesso. I servizi igienici sono dotati di pavimenti, rivestimenti e sanitari in ceramica. L'impianto idrico è sottotraccia, con riserva idrica e autoclave. L'impianto fognario è collegato alla pubblica fognatura. Il riscaldamento è centralizzato con generatore termico a metano. Un ascensore collega i piani S1 al terzo, e una scala interna arriva fino al quarto piano. È presente anche una scala antincendio e un montacarichi per alimenti. L'immobile dispone di ampie aree esterne adibite a parcheggio e resede a verde. Contesto e collegamenti L'Hotel Columbia si trova in una zona strategica di Chianciano Terme, con accesso pedonale da viale Guido Baccelli e carrabile da via San Michele. La fermata dei mezzi pubblici urbani è a circa 100 metri, e il casello autostradale Chiusi - Chianciano Terme dell'A1 è raggiungibile in circa 8 km tramite la Strada Provinciale 146. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi. L'immobile è libero per la procedura.