Negozio 384 m² in Viale Unità d'Italia snc, Treia (MC)

Negozio in asta a Treia (MC) – Viale Unità d’Italia snc (CAP 62010) L'immobile in asta si trova a Treia (MC), Viale Unità d’Italia, in una zona centrale (centro storico) caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale. Le aree limitrofe sono prevalentemente residenziali, garantendo un buon equilibrio tra servizi e tranquillità. La costruzione risale al 1995, con recenti interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato le condizioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da due unità immobiliari destinate a negozio/ristorante. La prima unità, con una superficie commerciale di 180,19 mq, è disposta su tre livelli seminterrati (S1-S2-S3) e include sale per attività commerciale e bagni per il pubblico. La seconda unità, con una superficie commerciale di 204,20 mq, è una sala ristorante situata su un livello seminterrato, collegata al piano superiore da scala interna e con accesso indipendente dall'esterno. Questa unità comprende bagni per il pubblico, una cucina con ripostigli e un bagno per il personale. Caratteristiche e dotazioni Entrambe le unità si presentano in buono stato di conservazione e manutenzione, essendo state oggetto di recente ristrutturazione e dotate di un buon livello di finiture. Completano il lotto tre posti auto scoperti, che aggiungono valore e praticità all'immobile. È presente un pergolato esterno in legno, che arricchisce l'area della sala ristorante. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Treia, ben servita e con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La sua posizione in un'area mista residenziale/commerciale lo rende adatto a diverse tipologie di attività. L'immobile è libero per la procedura e la regolarizzazione catastale di una difformità relativa al pergolato è sanabile tramite variazione catastale.