Negozio 31 m² in Via Settefontane 4, Trieste (TS)

Negozio in asta a Trieste (TS) – Via Settefontane 4 (CAP 34138) Il locale d'affari è ubicato a Trieste in via Settefontane n.4, all'interno di un palazzo di circa cinquant'anni con strutture portanti in cemento armato. La zona è un ambito residenziale semicentrale, servito da infrastrutture commerciali di natura rionale e situato a circa 1-1,5 km dal centro cittadino. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 31 mq. Si risolve in un unico vano a conformazione rettangolare con piccole dimensioni utili, circa 27 mq effettivi e un'altezza interna di circa 3,70 mt. È presente una piccola area soppalcata di circa 5,5 mq, posta a circa 1,40 mt dal soffitto, con funzione di deposito/stoccaggio. Tramite una porta sulla parete di fondo si accede a un cortiletto di proprietà dove è stato ricavato il w.c. Le finiture generali sono normali e l'immobile si presenta in discrete condizioni, necessitando di riammodernamento. Caratteristiche e dotazioni Il locale d'affari è delimitato verso la strada da una vetrata/vetrina in vetroalluminio, protetta da una serranda avvolgibile in metallo. La pavimentazione del vano è in quadri ceramici, mentre le murature sono intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è da rivisitare e non è presente un impianto termico o di climatizzazione. L'edificio è stato realizzato nel 1968 e l'agibilità per il pianoterra è stata rilasciata nel 1973. Contesto e collegamenti La localizzazione è in un ambito residenziale semicentrale, scarsamente apprezzato sotto l'aspetto commerciale a causa della limitata affluenza pedonale. La metratura contenuta limita le attività potenzialmente esercitabili a piccole attività artigianali o uffici con scarso afflusso di pubblico. L'immobile è attualmente occupato con un contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura, ma sarà libero per l'acquirente al termine della procedura esecutiva.