Negozio 65 m² in Piazza Cavour 17, Valentano (VT)

Negozio in asta a Valentano (VT) – Piazza Cavour 17 (CAP 01018) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel cuore del centro storico del Comune di Valentano (VT), in Piazza Cavour 17. Fa parte di un fabbricato vetusto, con struttura portante in blocchi di tufo, intonacato e tinteggiato esternamente, complessivamente in discreto stato di manutenzione. La sua ubicazione centrale lo rende facilmente accessibile e visibile. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie calpestabile di circa 65 mq e si sviluppa al piano terra. È composto da due vani comunicanti in sequenza. Il primo locale, di forma trapezia, presenta un'altezza al controsoffitto di circa 3,30 m ed è dotato di un camino in muratura e un piccolo ripostiglio ricavato nel sottoscala. Il secondo vano, di forma rettangolare, è caratterizzato da un suggestivo soffitto a volta a botte con archi in muratura, con un'altezza variabile tra 1,35 m all'imposta e 2,58 m al colmo. Il locale è privo di servizio igienico. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del negozio sono di qualità corrente, con pavimenti in marmette di graniglia e cemento. Il soffitto del primo vano è un controsoffitto in pannelli quadrati su struttura metallica con punti luce. L'immobile è allacciato alla rete idrica comunale e dispone di impianto elettrico, ma è privo di impianto di riscaldamento e allaccio in fognatura. L'edificio è stato costruito in epoca remota, con interventi di manutenzione straordinaria e risanamento della copertura segnalati tramite D.I.A. e S.C.I.A. rispettivamente nel 2010 e 2016. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in 'Zona A – Centro storico' della Variante Generale del P.R.G. del Comune di Valentano, con un'utilizzazione di tipo commerciale. Il contesto è quello di un paesaggio urbano consolidato. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di una nuova attività o un investimento.