Magazzino 155 m² in Via Grotte d'Ambrogio 13, Acquapendente (VT)

Magazzino in asta a Acquapendente (VT) – Via Grotte d’Ambrogio 13 (CAP 01021) L'immobile in asta è un fabbricato a due piani fuori terra, realizzato in muratura di tufo, ubicato ad Acquapendente in Via Grotte d’Ambrogio 13, a pochi centinaia di metri dal centro abitato. La costruzione si trova sul margine della via Grotte d’Ambrogio, con accesso dalla SR Cassia a sud del centro abitato, in prossimità del Duomo. L'area dove insiste l'immobile è classificata E (agricola) dal Piano Regolatore Generale del Comune di Acquapendente. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale equiparata dell'immobile è di 155 mq. Il fabbricato si compone al piano terreno di un magazzino, mentre al piano superiore è stato ricavato un ricovero abitativo di un unico vano (monolocale) con annesso servizio igienico sanitario. Le altezze del vano superiore sono inferiori a quelle prescritte per i locali di abitazione e catastalmente è indicato come magazzino. Nella stessa area è presente una vecchia grotta utilizzata come deposito attrezzi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha subito lavori strutturali di manutenzione straordinaria riguardanti il solaio intermedio e il tetto, ed è stata realizzata una scala metallica esterna per l'accesso indipendente al primo piano. Le condizioni di manutenzione del magazzino al piano terreno sono mediocri, mentre il ricovero abitativo al piano superiore si presenta in precarie condizioni d'uso. L'immobile è dotato di una piccola area esterna pertinenziale chiusa verso la strada da un cancello metallico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola ma a breve distanza dal centro abitato di Acquapendente, garantendo un buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi essenziali. L'accesso al fabbricato è diretto dalla Via Grotte d’Ambrogio. L'immobile è occupato dall'esecutato come deposito per la propria attività di impresa boschiva, ma sarà libero per la procedura.