Magazzino 364 m² in Via Cassia snc, Sutri (VT)

Magazzino in asta a Sutri (VT) – Via Cassia snc (CAP 01015) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Sutri (VT), in Via Cassia Km 46.500 snc, in una zona periferica con destinazione artigianale e commerciale. L'edificio, originariamente destinato ad esposizione di mobili, è stato suddiviso nel 1999 e si trova in un contesto urbanistico ben servito, distante circa 4,5 Km dalla piazza del Municipio di Sutri. L'accesso avviene direttamente dalla Via Cassia tramite un piazzale antistante, di proprietà di terzi, recintato e chiuso da un cancello carrabile automatico, per il quale è prevista una servitù di passaggio. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda complessiva di circa 364 mq, suddivisa su due livelli. Il piano terra/rialzato ospita un laboratorio di circa 175 mq lordi (150 mq ragguagliati), composto da un ampio open space e un vano scala che conduce al piano inferiore. Il piano seminterrato comprende un magazzino di circa 162 mq lordi (113 mq ragguagliati), parzialmente soppalcato e dotato di un vano di accesso a porzioni di fabbricato confinanti. Un ingresso/corridoio di circa 27 mq lordi (10 mq ragguagliati), catastalmente classificato come unità in corso di definizione (F/4), serve sia il laboratorio che il piano superiore di proprietà di terzi. Lo stato di manutenzione generale dei locali è buono, sebbene le finiture siano datate. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono in buono stato, con infissi in alluminio e ferro. Il laboratorio è dotato di riscaldamento tramite pompa di calore, mentre il magazzino è privo di impianto di riscaldamento. Si segnala l'assenza di servizi igienici in tutti i locali descritti. Il piazzale antistante è recintato e chiuso da un cancello carrabile automatico, con previsione di costituzione di una servitù di passaggio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona D, destinata ad artigianato e piccola industria commerciale, come indicato dal Certificato di Destinazione Urbanistica. La posizione lungo la Via Cassia garantisce una buona visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, con il contratto di locazione commerciale risolto consensualmente e il rilascio convenuto per il 15/04/2025.