Negozio 300 m² in Via Principe Umberto 24, Valsinni (MT)

Negozio in asta a Valsinni (MT) – Via Principe Umberto 24 (CAP 75029) L'immobile in asta è ubicato in via Principe Umberto n. 24, nel centro del paese di Valsinni (MT). Si trova in una delle strade principali, facilmente raggiungibile dalla SS653 e dalla via Carmine. La zona è fornita di urbanizzazioni primarie e secondarie, con scuole, centri religiosi, negozi al dettaglio e una farmacia. L'edificio è stato costruito tra il 1980 e il 1987 e rientra nella zona per l’edilizia di completamento e ristrutturazione secondo il vigente Regolamento Urbanistico. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa su una superficie totale di 300 mq, distribuiti su tre livelli oltre al piano di copertura calpestabile. Il piano terra, con un'altezza utile di circa 3,95 m, è composto da un unico vano di circa 90 mq, con un piccolo bagno ricavato sotto la scala. Il piano secondo, anch'esso di circa 90 mq e con un'altezza utile di circa 3,30 m, è destinato alla vendita al dettaglio e include un piccolo ambiente ad uso ufficio. L'ultimo piano, di circa 90 mq, è completamente libero e presenta caratteristiche simili al piano secondo. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione mediocre, con tutti i sistemi che necessitano di interventi ordinari e/o straordinari. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è puntiforme con travi e pilastri in cemento armato e solai in laterocemento. Le superfici esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, mentre i pavimenti interni sono in graniglia di marmo. I plafoni sono intonacati e tinteggiati. Il manto di copertura è in guaina bituminosa. È presente un impianto elettrico in buone condizioni, ma l'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento e condizionamento. Il vano scala è rivestito in marmo con ringhiere in ferro e vetro retinato. L'immobile include un balcone di 14 mq e un lastrico solare di 90 mq. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con scuole, chiesa e municipio nelle vicinanze. I collegamenti principali includono la SS 106 a 23 km e la SS 653 a 1,5 km. La proprietà è libera per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'acquirente. L'immobile è conforme urbanisticamente, sebbene gli interventi siano subordinati all'approvazione del Piano Particolareggiato.