Appartamento 3 locali, 82 m² in Via Privata Angera 9, Milano (MI)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Milano (MI) – Via Privata Angera 9 (CAP 20125) L'immobile in asta si trova nel quartiere 'Cagliero' della Maggiolina, nel Municipio 2 di Milano, in un fabbricato realizzato tra gli anni '50 e '60 del '900. La zona è prevalentemente residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con la presenza di attività commerciali di quartiere, la Chiesa di Sant'Angela Merici e un supermercato. Il fabbricato è composto da 9 piani fuori terra, suddiviso in 4 scale e presenta ampie aree verdi comuni. Le facciate esterne sono intonacate in parte di colore grigio e in parte di colore rosso. Le condizioni generali dello stabile sono ottime per le parti interne e più che buone per le facciate esterne. L'edificio è conforme dal punto di vista urbanistico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 82,4 mq ed è posto al terzo piano della Scala D. Si compone di tre locali oltre cucina e servizio, con due balconi. L'altezza dei locali è di 2,90 m. Le condizioni generali dell'appartamento sono discrete. Completa la proprietà una cantina di circa 3 mq posta al piano seminterrato, con un'altezza interna di circa 3,15 m. Caratteristiche e dotazioni Le pareti dell'appartamento sono tinteggiate, ad eccezione del servizio e della cucina, rivestite con piastrelle di ceramica. I pavimenti sono in parquet nell'ingresso, sala, disimpegno e cameretta, mentre in cucina, servizio e camera matrimoniale sono in piastrelle. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, ad esclusione della camera matrimoniale dove si trova vetro-camera. Gli oscuranti sono tapparelle avvolgibili in PVC. L'accesso all'appartamento è tramite porta blindata. È presente un impianto videocitofonico, impianti elettrico e idrico sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ghisa e l'acqua calda sanitaria è centralizzata. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento in sala e nella camera matrimoniale. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, bidet, vaso, doccia e lavatrice. Contesto e collegamenti La zona è molto ben collegata con i mezzi pubblici, con fermate di autobus (n. 43 e n. 81) a circa 200 m, fermata tram (n. 5) a circa 400 m, fermate della metropolitana 'Sondrio' (M3) a circa 750 m e 'Marche' (M5) a circa 900 m. La Stazione Centrale dista circa 2 km. Il collegamento alla rete autostradale è possibile tramite l'A/51 (uscita 'Lambrate') a circa 4,9 km e la E/64 (uscita 'Cormano') a circa 7,1 km. L'abitazione è posta al piano terzo, servita da ascensore. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.