Casa indipendente 17 locali, 519 m² a C.da Marzano s.n.c., Campoli del Monte Taburno (BN)

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Campoli del Monte Taburno (BN) – C.da Marzano s.n.c. (CAP 82030) L'immobile, di tipo residenziale popolare, è ubicato in Contrada Marzano s.n.c. nel comune di Campoli del Monte Taburno (BN), in una zona periferica scarsamente insediata, a circa 2 km dal centro urbano. Il contesto urbanistico è agricolo, con traffico locale e scarsi parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ufficio postale, scuole, farmacia e piccole attività commerciali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie totale di 519 mq (504 mq escluse aree scoperte) ed è costituito da due piani fuori terra e un piano seminterrato, tutti con ingresso indipendente. Il piano seminterrato presenta vani a rustico, privi di pavimentazione e rifiniture, con impianti a vista e infiltrazioni d'acqua. Il piano terra, destinato a residenza, ha un'altezza interna di 3.10 m ed è composto da 4 vani oltre wc, ripostiglio e disimpegno. Il primo piano, accessibile da scala interna, ha un'altezza variabile da 3.40 m al colmo a 2.55 m in gronda ed è composto da 6 vani oltre wc, ripostiglio e disimpegno, con alcune pareti prive di intonaco e tracce nei pavimenti. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di manutenzione generale è sufficiente. La copertura è a falde in c.a., i solai sono in latero cemento e le strutture verticali in muratura. Le scale interne sono in marmo. Il piano terra è completo di impianti idrico, elettrico e termico sottotraccia, radiatori in alluminio e impianto di climatizzazione con split. Il piano primo è privo di impianto termico e con impianti idrico ed elettrico non funzionanti. L'immobile include due manufatti adibiti a deposito in aderenza al fabbricato: un capannone in muratura e lamiera di circa 58.60 mq e un locale tecnico in muratura con solaio in latero cemento di circa 16.10 mq. Il terreno agricolo ha una superficie catastale di 2560 mq, con una parte pianeggiante sistemata a piazzale e una parte acclive destinata alla coltivazione di alberi da frutto, ulivi e viti. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica di Campoli del Monte Taburno, un piccolo paese collinare con economia agricola. I principali collegamenti pubblici includono autobus di linea Benevento-Campoli A/R. La zona offre attrazioni paesaggistiche come il monte Taburno e attrazioni storiche come la Chiesa di S. Nicola da Mira e il Centro Storico. L'immobile è libero per la procedura.