Casa indipendente 9 locali, 274 m² in Via Luciarco 2, Cautano (BN)

Casa indipendente in asta a Cautano (BN) – Via Luciarco 2 (CAP 82030) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente di due piani, situato in via Luciarco n. 2 nel Comune di Cautano (BN), in una zona periferica a destinazione prevalentemente agricola. La costruzione è avvenuta a seguito di un decreto di autorizzazione ai lavori di ricostruzione del 1986. Il piano primo è provvisto di certificato di agibilità del 2008. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 274,39 mq. L'accesso alle unità immobiliari avviene tramite un vano scala interno. La prima unità abitativa, al piano terra, è composta da soggiorno, cucina-pranzo, due camere da letto, un bagno, disimpegno, ripostiglio e una lavanderia. La seconda unità abitativa, al piano primo, è composta da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, tre camere da letto e un bagno. Le altezze utili dei piani sono riportate nell'elaborato grafico delle planimetrie di rilievo. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di conservazione e manutenzione è normale. La struttura portante è in muratura di tufo con malta cementizia e i solai sono in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, con persiane in alluminio al piano primo e griglie metalliche al piano terra. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato. La pavimentazione è in gres ceramico. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. L'impianto fognario scarica in fossa biologica e pozzo nero a tenuta stagna. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet e caldaia a GPL al piano terra, e termocamino e caldaia a GPL al piano primo. L'immobile include un'area esterna pertinenziale di 458,26 mq per transito e sosta di autovetture. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Cautano. Il fabbricato è stato collaudato staticamente nel 1994. L'immobile è libero per la procedura.