Casa indipendente 4 locali, 102 m² in Via Cortona 3/B, Castiglione del Lago (PG)

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Castiglione del Lago (PG) – Via Cortona 3/B (CAP 06061) L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione residenziale, edificato nei primi anni '70, situato in un'area a prevalente destinazione residenziale di tipo estensivo nel comune di Castiglione del Lago (PG), frazione Badiaccia. La zona è servita da mezzi pubblici e si trova in un contesto tranquillo, con facile accesso alla Via Cortona. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si articola in due unità immobiliari distinte. L'unità al piano terra (circa 102 mq catastali) è composta da soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno, camera, oltre a un fondo, un wc, un locale già centrale termica e un portico esclusivo. L'altezza interna dei vani abitativi è di circa 2,87 ml. L'unità ai piani primo e secondo (sottotetto, circa 185 mq catastali) è composta al piano primo da soggiorno, pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, wc e ripostiglio, con altezza interna di circa 2,80 ml. Il piano secondo (sottotetto) include una mansarda, una cucina e un wc, con altezze variabili da 2,28 a 2,98 ml. Le abitazioni presentano uno stato di conservazione e manutenzione discreto per l'unità superiore e mediocre per quella al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e persiane in legno. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con pavimenti in ceramica. La cucina e i bagni sono rivestiti in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano per entrambe le unità, con radiatori in alluminio. L'unità al piano terra ha impianti idrico-sanitario ed elettrico sottotraccia, mentre il fondo e il wc hanno impianti a vista. L'unità ai piani superiori dispone di impianti elettrico, idrico e scarichi tutti sottotraccia e funzionanti. Completano la proprietà una corte pertinenziale comune di circa 2.870 mq e due rate di terreno di 410 mq e 1.020 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale, con accesso dalla strada tramite una delle particelle di terreno. Il contesto è caratterizzato da aree agricole e insediamenti esistenti prevalentemente residenziali. La posizione offre un buon collegamento stradale.