Villa 3340 m² in Strada Castiglione Ugolino 36, Perugia (PG)

Villa in asta a Perugia (PG) – Strada Castiglione Ugolino 36 Il compendio immobiliare si trova a Perugia, in Località La Bruna, Strada Castiglione Ugolino 36. L'edificio, edificato nei primi anni '50, è situato in una zona collinare con comodo accesso e collegamento alla frazione La Bruna e ai paesi circostanti, a circa 7 km dall'uscita 'Pierantonio' della E45 Orte-Ravenna. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie complessiva di circa 3.340 mq e si sviluppa su due livelli. La villa, un massiccio edificio in muratura tradizionale, si eleva su 4 piani fuori terra, oltre le soffitte semipraticabili. Al piano seminterrato si trovano locali accessori per circa 155 mq, tra cui ex centrale termica, cantina, ex legnaia adibita a palestra e ripostiglio. Il piano terra, di circa 110 mq, comprende una cucina (ex fondo), un monolocale (ex garage) con angolo cottura e camino, un bagno di servizio e un garage di circa 22 mq. Il piano primo, di circa 155 mq, ospita un appartamento residenziale con soggiorno, cucina, antibagno, bagno, camera/guardaroba e studio/camera, oltre a terrazzi per circa 30 mq. Il piano secondo, anch'esso di circa 155 mq, è composto da un appartamento residenziale con studio/camera da letto matrimoniale, due camere da letto, soggiorno, due bagni e cucina, con terrazzi per circa 30 mq. Il piano terzo è una soffitta semipraticabile di circa 160 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta solai in latero-cemento e tetto con struttura in legno e manto di laterizi. Le finiture della maggior parte dei locali sono datate, risalenti all'epoca di costruzione. Gli impianti sono da rivedere e mettere a norma, e l'impianto di riscaldamento non è funzionante. Gli infissi necessitano di manutenzione. Il compendio include un giardino con piazzale, fioriere, aiuole, alberature ornamentali, una tettoia con forno per pizza/braciere e un gazebo in legno. L'area sportiva attrezzata comprende un campetto da tennis/calcetto con fondo sintetico, recinzione e illuminazione notturna, oltre a spogliatoi e servizi accessori. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da una buona accessibilità tramite viabilità ordinaria. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.