Casa indipendente 7 locali, 144 m² in Via Cerreto di Sopra 12/A, Civitella di Romagna (FC)

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Civitella di Romagna (FC) – Via Cerreto di Sopra 12/A (CAP 47012) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Civitella di Romagna, in località Nespoli, via Cerreto di Sopra n. 12/A. Si tratta di un fabbricato rurale parzialmente ristrutturato, adibito esclusivamente a residenza, immerso in un contesto prevalentemente agricolo ma con facile accesso. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale di 144 mq per l'abitazione principale (categoria A/3, 7,5 vani). Il fabbricato si eleva per due piani fuori terra. Al piano terra sono presenti l'ingresso con vano scala, una cucina, una sala con un piccolo ripostiglio e un bagno. Il piano primo ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato, e un vano adibito a studio. Lo stato dell'immobile è descritto come parzialmente ristrutturato. Caratteristiche e dotazioni Il compendio include manufatti adibiti a ripostiglio, cantine e un canile, oltre a un garage di 40 mq (categoria C/6). La proprietà comprende anche una corte comune (B.C.N.C.) e un terreno di pertinenza del sedime di 975 mq, identificato come ente urbano. Adiacente all'abitazione si trova un terreno agricolo di 3.382 mq, impiantato con alberi da frutto misti. L'immobile è dotato di certificato di destinazione urbanistica. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale del Comune di Civitella di Romagna, caratterizzata da un ambiente tranquillo e verdeggiante. La presenza di terreno agricolo adiacente offre ampi spazi esterni.