Casa indipendente 362 m² in Via XXIV Maggio 10, Marsciano (PG)

Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Marsciano (PG) – Via XXIV Maggio 10 (CAP 06072) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente ad uso abitativo situato nella Frazione Villanova del Comune di Marsciano (PG), in Via XXIV Maggio n. 10. La zona è a bassa densità edilizia, prospiciente una fascia di emergenza botanica, garantendo un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'edificio è stato realizzato con struttura in cemento armato, con il primo titolo edilizio risalente al 2001. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 362,54 mq. Al piano seminterrato, di 155,68 mq, sono stati realizzati un ampio garage, una legnaia, una lavanderia e un locale con disimpegno predisposto per un futuro bagno. Il piano terra, di 103,20 mq, ospita un appartamento composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, un ripostiglio, un disimpegno e un portico ad uso esclusivo della camera matrimoniale. Il piano primo, di 103,66 mq, è stato completato e risulta abitabile. Il vano scala comune collega tutti i piani. Caratteristiche e dotazioni Il piano terra è rifinito con pavimento in monocottura e rivestimenti di finitura normale, tinteggiato, con impianti esistenti a norma per il periodo di realizzo e termo autonomo. Gli infissi sono in legno con persiane in alluminio/pvc, e le porte sono in legno. L'immobile esternamente si presenta intonacato. La proprietà include una corte privata che funge da giardino e accesso al fabbricato, con la presenza di varie piante, tra cui ulivi, e un accesso carrabile con spazio di manovra. Sono presenti portici e terrazzi. Contesto e collegamenti Il lotto si trova lungo la strada principale che collega la Frazione Villanova al resto del territorio, all'intersezione con Via Str. Bassa. I restanti lati confinano con una strada vicinale di accesso anche ad altri lotti e un terreno attiguo. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura.