Negozio 97 m² in VIA MAZZINI 9, Comano Terme (TN)

Nuda proprietà di negozio in asta a COMANO TERME (TN) – VIA MAZZINI 9 (CAP 38077) Il negozio si trova a Comano Terme, in frazione Ponte Arche, Via Mazzini 9, in un edificio di origine storica costruito alla fine degli anni '50. L'immobile è inserito in un contesto di aree per insediamenti residenziali, zona urbana consolidata di tipo A, che consente destinazioni d'uso commerciali compatibili con la residenza, come bar, ristoranti, alberghi e negozi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie di 97,00 mq ed è posto al piano terra dell'edificio. Internamente si compone di un locale commerciale principale, depositi e un servizio igienico. L'edificio è addossato al pendio retrostante, con i primi due livelli parzialmente seminterrati sul lato a monte, ma con esposizione libera e regolare sul fronte strada. L'unità immobiliare è stata costruita nel 1958 e si presenta in uno stato di manutenzione discreto, con necessità di manutenzione straordinaria per la copertura. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura in muratura portante in pietrame intonacato e copertura a falde inclinate in legno con manto in coppi. La facciata fronte strada è in buono stato di manutenzione, intonacata e tinteggiata, con serramenti in legno e vetrine. L'immobile è dotato di un servizio igienico. Il riscaldamento non è specificato ma l'edificio dispone di una caldaia comune. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona consolidata del Comune Catastale Cares, con accesso diretto dalla Via Mazzini. La posizione offre la vicinanza a servizi e altre attività commerciali. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.