Capannone 4704 m² in Frazione Marazzone, Bleggio Superiore (TN)

Capannone in asta a Bleggio Superiore (TN) – Frazione Marazzone (CAP 38071) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Bleggio Superiore, in frazione Marazzone, in un'area agricola fuori dal centro abitato. L'edificio principale, originariamente costruito nel 1984 e ristrutturato nel 1998, è stato oggetto di successivi ampliamenti e integrazioni, con l'ultima parte relativa al biogas iniziata nel 2008. La zona è caratterizzata da traffico locale e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie commerciale complessiva di 4.704,09 mq. L'edificio principale, di forma rettangolare, si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano interrato. A piano terra si trovano un transito coperto, un deposito collegato alla stalla, un vano montacarichi e un vano scale. È presente una stalla, un'intercapedine e una concimaia. Al primo piano, si accede a un vuoto su vano scale, una zona di transito e due depositi, di cui uno collegato alla stalla. La parte nord include un corpo aggiunto destinato a deposito scorte agrarie, mentre a ovest, sopra la concimaia, si trova una soletta/terrazza recintata con gli impianti per il biogas. L'intero edificio è stato costruito nel 1984 e ristrutturato nel 1998. Caratteristiche e dotazioni Sul tetto del compendio è installato un impianto fotovoltaico realizzato nel 2011. L'immobile include anche un impianto di biogas. Le condizioni generali di manutenzione sono molto scarse e l'immobile necessita di adeguamenti e sistemazioni. Gli impianti tecnici sono in pessimo stato. La valutazione tiene conto degli immobili e degli impianti fissi, inclusi biogas e fotovoltaico, ma esclude gabbie e mangiatoie amovibili. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola locale specializzata per la zootecnia, come indicato dal Piano Regolatore Generale vigente (art. 57 N.d.A.). L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in un'attività agricola con ampi spazi e impianti dedicati. L'accesso al compendio agricolo è garantito da strade esistenti.