Albergo/Hotel 4831 m² a Ceramica, Ton (TN)

Albergo/Hotel in asta a Ton (TN) – Ceramica (CAP 38010) L'immobile in asta è un ex complesso alberghiero, denominato “Hotel Sporting”, situato nella località Ceramica del comune di Ton, in provincia di Trento, sul lato a valle della ex S.S. nr. 43 della Val di Non. La struttura, sebbene attualmente in disuso e in stato di degrado, si trova in un'area con destinazione urbanistica 'Aree per attrezzature turistico ricettive - Area alberghiera – D3', offrendo potenzialità per un futuro sviluppo nel settore. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 4.831 mq, suddivisa tra un edificio (p.ed. 235) di 1.261 mq catastali e un terreno (p.f. 1287) di 3.570 mq catastali. L'edificio, che costituisce l'ex hotel, è attualmente fatiscente, inagibile e pericolante, privo di impianti e non adeguato alle norme vigenti, necessitando di demolizione. Il terreno, in parte edificato e accorpato all'edificio, include un ex campo da tennis e funge da pertinenza. Caratteristiche e dotazioni L'edificio, risalente a prima del 1967, è privo di impianti e allacciamenti. Il suo stato attuale ne impone la demolizione e una completa ricostruzione per poter rispettare le normative vigenti, incluse quelle antisismiche. Il perito ha tenuto conto di tali costi nella determinazione del prezzo base. La proprietà include un'ampia area pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vocazione turistico-ricettiva, come confermato dal Piano Regolatore Generale del Comune di Ton. Sebbene la struttura sia in disuso da decenni, la sua posizione e la destinazione urbanistica offrono una base per progetti di riqualificazione. L'immobile è libero per la procedura, con ordinanza di liberazione già emessa.