Negozio 32 m² in Via dei Serragli 85/r, Firenze (FI)

Nuda proprietà di negozio in asta a Firenze (FI) – Via dei Serragli 85/r (CAP 50124) L'immobile in asta è ubicato a Firenze, in Via dei Serragli 85/r, nel quartiere di Oltrarno, caratterizzato da edifici storici in muratura e intonacati. La zona è prevalentemente residenziale con negozi di vicinato, e si avvicina a negozi più turistici verso l'Arno. L'edificio è stato edificato in data anteriore al 01.09.1967 ed è classificato come parte del “tessuto storico o storicizzato prevalentemente seriale - spazio edificato” all'interno della Zona A “ambito del nucleo storico” del Regolamento Urbanistico Comunale. L'immobile è inoltre soggetto a vincolo paesaggistico e archeologico. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale si sviluppa su una superficie catastale di 32 mq calpestabili, situato al piano terra. È composto da un vano principale con affaccio diretto sulla strada, un disimpegno che conduce a un vano tergale con accesso al corridoio condominiale, un locale bagno, un ripostiglio sottoscala e un ulteriore vano. L'altezza interna del vano fronte strada è di 3,20 mt, mentre il bagno ha un'altezza di 2,65 mt. I locali si presentano in stato di semi abbandono e necessitano di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il vano di ingresso presenta pavimentazione in doghe di laminato, mentre il disimpegno e il vano tergale sono in cotto. Il bagno è piastrellato in ceramica. Il vano di ingresso, il ripostiglio e il vano letto hanno un rivestimento in legno a doghe verticali. L'infisso esterno è in metallo e vetro. L'impianto elettrico è presente con quadro e salvavita. Non è presente impianto di riscaldamento, ma ci sono aspiratori d'aria nel vano tergale e nel bagno, oltre a un boiler elettrico per l'acqua calda. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona storica e ben servita di Firenze, l'Oltrarno, con buona presenza di attività commerciali e residenziali. La posizione offre facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici. L'unità immobiliare è libera per la procedura.