ID: 4580020
Negozio a Reggello (FI) - Foto 1
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Offerta Minima
33.197 €

Negozio a Reggello (FI)

Via IV Novembre 21, Reggello (FI)
📍 TosiLibero
29 lug
125 m²

Punti di Forza

Libero per la proceduraAmpia superficie commercialeDue ingressi indipendentiForno per pizzeria

Descrizione

Negozio in asta a Reggello (FI) – Via IV Novembre 21 (CAP 50066) L'immobile in asta è un'unità commerciale ad uso negozio/bottega, precedentemente adibita a bar-pizzeria, situata nel Comune di Reggello (Firenze), in Via IV Novembre 21. Si trova in un fabbricato più ampio, in una zona con caratteristiche e richiamo di potenziale clientela. La costruzione risale al 1980, come indicato dalla Concessione Edilizia n. 78/1980. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale totale di 125 mq (consistenza 95 mq). Al piano terra, l'unità è composta da un'ampia sala con forno per la preparazione delle pizze, un magazzino, un ripostiglio e un piccolo bagno con disimpegno. Il piano interrato, accessibile tramite scala interna, ospita un ulteriore magazzino con un piccolo servizio e disimpegno. L'immobile ha uno stato di conservazione discreto, non è utilizzato da diversi anni e non presenta particolari danni. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dell’unità immobiliare è in cotto, ad eccezione del bagno e disimpegno che sono in ceramica. Gli infissi delle finestre e portefinestre sono in legno, dotati di persiane. I due sporti sono provvisti di saracinesche in metallo. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico (attualmente non funzionante) e il riscaldamento era assicurato da termoconvettori “fan coil”. L'accesso alla proprietà avviene da un ampio ingresso sulla Via IV Novembre e da un ingresso posteriore al magazzino seminterrato nella zona tergale dell’edificio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella frazione Tosi del Comune di Reggello, in una posizione che offre un buon accesso dalla Via IV Novembre. La zona è servita e il contesto urbanistico è consolidato. L'immobile è libero per la procedura, non essendo attualmente utilizzato e trovandosi nelle disponibilità dell'esecutata e del coniuge.

Studio di fattibilità in pre-asta

Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta.

Caratteristiche

Superficie
125 m²
Prezzo/m²
266 €/m²
Bagni
1
Piano
T-S1
Piani Edificio
3
Livelli
2
Anno
1980
Riscaldamento
assente
Cat. Catastale
C/1
Pertinenze
Nessuna

Dettagli Asta

Mancano 55 giorni alla vendita
Tribunale
Tribunale di Firenze
Lotto
LOTTO 1
Data Asta
mercoledì 29 luglio 2026
Ora Asta
10:00
Termine Offerte
24 luglio 2026
Rilancio Minimo
2.040,00 €
Pubblicato in data 20 maggio 2026 alle 03:19

Calcola Mutuo

Stima la rata mensile

26.557 € (80%)
10%100%
2,85%
1%7%
anni
Rata mensile124 €/ mese
Anticipo
6640 € (20%)
Mutuo
26.557 € (80%)

Stima indicativa. Le condizioni effettive dipendono dall'istituto di credito e dal profilo personale.

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Posizione

Comune di Reggello (FI)📍 Zona Tosi

Distanze e servizi nelle vicinanze

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Aeroporto24,5 km
Renzo Storai
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