Negozio 125 m² in Via IV Novembre 21, Reggello (FI)

Negozio in asta a Reggello (FI) – Via IV Novembre 21 (CAP 50066) L'immobile in asta è un'unità commerciale ad uso negozio/bottega, precedentemente adibita a bar-pizzeria, situata nel Comune di Reggello (Firenze), in Via IV Novembre 21. Si trova in un fabbricato più ampio, in una zona con caratteristiche e richiamo di potenziale clientela. La costruzione risale al 1980, come indicato dalla Concessione Edilizia n. 78/1980. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale totale di 125 mq (consistenza 95 mq). Al piano terra, l'unità è composta da un'ampia sala con forno per la preparazione delle pizze, un magazzino, un ripostiglio e un piccolo bagno con disimpegno. Il piano interrato, accessibile tramite scala interna, ospita un ulteriore magazzino con un piccolo servizio e disimpegno. L'immobile ha uno stato di conservazione discreto, non è utilizzato da diversi anni e non presenta particolari danni. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione dell’unità immobiliare è in cotto, ad eccezione del bagno e disimpegno che sono in ceramica. Gli infissi delle finestre e portefinestre sono in legno, dotati di persiane. I due sporti sono provvisti di saracinesche in metallo. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico (attualmente non funzionante) e il riscaldamento era assicurato da termoconvettori “fan coil”. L'accesso alla proprietà avviene da un ampio ingresso sulla Via IV Novembre e da un ingresso posteriore al magazzino seminterrato nella zona tergale dell’edificio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella frazione Tosi del Comune di Reggello, in una posizione che offre un buon accesso dalla Via IV Novembre. La zona è servita e il contesto urbanistico è consolidato. L'immobile è libero per la procedura, non essendo attualmente utilizzato e trovandosi nelle disponibilità dell'esecutata e del coniuge.