Locale commerciale 71 m² in Via dei Profeti 5, Castelfiorentino (FI)

Locale commerciale in asta a Castelfiorentino (FI) – Via dei Profeti 5 (CAP 50051) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un piccolo fabbricato condominiale, ubicato in Via dei Profeti n. 5 a Castelfiorentino (FI). L'edificio, costruito in ampliamento di un corpo di fabbrica anteriore al 1967, ha ottenuto concessione edilizia nel 2000 e certificato di abitabilità nel 2002. Si trova in un contesto residenziale centrale, all'interno del Sistema Insediativo a Prevalente Destinazione Residenziale, con funzioni omogenee. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 71 mq e una superficie utile di 60 mq. È costituito da un unico grande vano, con accesso dal civico 5 della via. Sul fronte è presente un portico, dal quale si accede attraverso un tratto di resede condominiale. Lo stato di manutenzione generale è buono, considerando l'epoca di costruzione, e non presenta evidenti tracce di umidità. Il locale è ben orientato e dotato di ampia aerazione e illuminazione naturale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di qualità media, con pareti tinteggiate di colore bianco e pavimento rivestito in piastrelle di gres colore chiaro. Gli infissi esterni, finestre e porte finestre, sono in metallo e vetro, protetti da grate metalliche. Sono presenti e funzionanti l'impianto elettrico sottotraccia (tipo sfilabile, sia per gli interni che per l'illuminazione esterna) e un impianto di condizionamento di tipo monosplit. L'impianto di riscaldamento è assente. Gli impianti sono conformi alle normative di sicurezza vigenti all'epoca della loro realizzazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Castelfiorentino, ben servita e con buona accessibilità. Il portico sul fronte è gravato da una servitù di passo e sosta temporanea per carico/scarico merci a favore dei condomini serviti dal vano scale confinante. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente conforme urbanisticamente ed ediliziamente, con un certificato di abitabilità rilasciato nel 2002.