Locale commerciale 87 m² in Via dei Profeti 1, Castelfiorentino (FI)

Locale commerciale in asta a Castelfiorentino (FI) – Via dei Profeti 1 (CAP 50051) L'immobile commerciale in asta si trova al piano terra di un piccolo fabbricato condominiale ubicato in Via dei Profeti, n. 1, a Castelfiorentino (FI). La zona è centrale e ricade nel Sistema Insediativo a Prevalente Destinazione Residenziale, con funzioni omogenee. Il fabbricato è stato edificato in ampliamento di un corpo di fabbrica originario, con concessione edilizia del 2000 e successive varianti del 2002. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 87 mq e una superficie utile di 72 mq. È composto da un unico grande vano di forma prevalentemente rettangolare, con altezza interna di 3.00 ml, e un servizio igienico con disimpegno. Lo stato di manutenzione generale è buono, in considerazione dell’epoca di costruzione, e non presenta evidenti tracce di umidità. Caratteristiche e dotazioni I materiali di finitura sono di qualità media, con pareti tinteggiate di colore bianco e pavimento rivestito in piastrelle di gres colore chiaro. Il servizio igienico è dotato di w.c. e lavabo. Gli infissi esterni sono in metallo e vetro, protetti da grate metalliche. Sono presenti e funzionanti l’impianto elettrico sottotraccia, l’impianto idrico-sanitario, l’impianto di allarme volumetrico e un impianto di condizionamento tipo monosplit. L'immobile è ben orientato (Ovest e Sud) e dotato di ampia aerazione e illuminazione naturale. Dispone di un resede e portico esclusivi di 36 mq sul fronte strada e una porta sul retro che comunica con la corte condominiale tergale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale del capoluogo di Castelfiorentino, con buona esposizione e orientamento favorevole. L'area non è sottoposta a vincoli paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale, con certificato di abitabilità rilasciato nel 2002.