Villa 6 locali, 193 m² in Via Colle Cagioli 165/A, Lariano (RM)

Nuda proprietà di villa in asta a Lariano (RM) – Via Colle Cagioli 165/A (CAP 00076) Il compendio immobiliare in asta è ubicato a Lariano (RM), in Via Colle Cagioli n. 165/A. Si tratta di un complesso che include una villetta, un laboratorio, un'unità collabente e un magazzino, oltre a una corte comune. La villetta è stata edificata negli anni '80 e si inserisce in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna La villetta si estende su una superficie convenzionale di 193,83 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra rialzato si trovano ingresso, scala, sala pranzo, angolo cottura, bagno, portico, balcone e locale caldaia. Il piano primo ospita vano scala, disimpegno, studio/palestra, camera, cameretta, bagno e balcone. Il laboratorio ha una superficie convenzionale di 145,07 mq ed è composto da aree per la cottura con forno a legna, farinaio, impasto e lavorazione con un secondo forno, antibagno, bagno, ripostiglio, spogliatoio e locale laboratorio/deposito. L'unità collabente ha una superficie di 60,63 mq. Il magazzino, con una superficie di 30,00 mq, è sito al piano terra e comprende un locale magazzino, ripostiglio, disimpegno e lavatoio. La villetta presenta uno stato di manutenzione e qualità delle finiture buono, mentre il laboratorio è in stato sufficiente e il magazzino in stato mediocre. Caratteristiche e dotazioni La villetta dispone di riscaldamento autonomo. Il laboratorio è dotato di due forni, di cui uno a legna. Il compendio include una cantina distaccata e una quota pro indivisa di un bene comune non censibile, una corte di circa 766 mq che serve la villetta, il laboratorio e l'unità collabente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con accesso pedonale e carrabile su corte comune dalla Via Colle Cagioli. L'accesso avviene tramite un passaggio su altre proprietà. L'immobile è libero per la procedura.