Villa 4 locali, 49 m² in loc.tà Colle Cerro snc, Genazzano (RM)

Villa in asta a Genazzano (RM) – loc.tà Colle Cerro snc (CAP 00030) L'immobile in asta è un villino situato in località Colle Cerro snc a Genazzano (RM), edificato tra gli anni '60 e '70. Si trova in una zona agricola e gode di allaccio alle reti dei pubblici servizi. Il contesto è caratterizzato da una strada rurale di accesso alla proprietà e confina con altre proprietà e una collina arborata. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie convenzionale di 49,31 mq e si sviluppa al piano terra. La composizione interna include un soggiorno con angolo cottura e camino, un disimpegno che conduce a due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una cantina di 4,59 mq e un portico esterno di accesso di 13,71 mq. L'immobile è attualmente in corso di costruzione e si presenta in condizioni di conservazione insufficienti, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria e risanamento strutturale. Il terreno agricolo adiacente ha una superficie di 24,50 are. Caratteristiche e dotazioni Il villino è termoautonomo con caldaia situata nella cantina. L'impianto elettrico è presente ma privo di corpi illuminanti. L'immobile è situato all'interno di un lotto di pertinenza esclusiva, delimitato da una recinzione composta da paletti in ferro e rete metallica, con accesso garantito tramite cancello scorrevole. Le utenze risultano disattivate. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola del Comune di Genazzano, con accesso tramite una strada rurale. L'immobile è libero per la procedura e non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Il terreno agricolo adiacente presenta una marcata pendenza che ne rende l'accesso difficoltoso.