Villa 7 locali, 113 m² in Via Caporetto 3, Anzio (RM)

Nuda proprietà di villa in asta a Anzio (RM) – Via Caporetto 3 L'immobile in asta è una villetta situata nel Comune di Anzio, in località Macchie di Sparviero, Via Caporetto n. 3. La zona è classificata come B4 dal Piano Regolatore Generale, caratterizzata da aree edificate e di completamento, con possibilità di interventi di manutenzione, ristrutturazione e ricostruzione. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su due livelli. Il piano terra/rialzato, con accesso tramite scala esterna, ha una superficie utile abitabile di 113,35 mq e un'altezza interna di 2,90 metri. È composto da un ampio ingresso, un soggiorno pranzo, una cucina, un ripostiglio, un w.c.-bagno e due stanze da letto, di cui una con bagno interno. Il piano seminterrato è attualmente suddiviso in un locale ad uso garage di 51,70 mq con ripostiglio di 12,65 mq (altezza 2,40 m e 2,25 m rispettivamente) e una seconda unità composta da un tinello con angolo cottura e w.c.-bagno, per una superficie utile abitabile di 60,15 mq (altezza 2,30 m). Internamente ed esternamente, l'unità immobiliare si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna dell'abitazione è in lastre di marmo, ad eccezione dei bagni con ceramica. Gli infissi esterni sono persiane in ferro blindate e finestre in legno, mentre gli infissi interni sono in legno laccato. L'immobile dispone di due piccoli balconi per un totale di 10,45 mq e un'area giardino ben tenuta. È presente un box auto al piano seminterrato. La porta d'ingresso è blindata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale del Comune di Anzio, con un contesto urbanistico che ammette interventi di completamento e ristrutturazione. L'area esterna ad uso giardino è ben curata. L'immobile è occupato da alcuni dei comproprietari, ma è libero per la procedura.