Villa a Schiera 164 m² in Via Nettunense 223/A, Anzio (RM)

Villa a Schiera in asta a Anzio (RM) – Via Nettunense 223/A Il villino a schiera si trova ad Anzio (RM), in Via Nettunense 223/A, all'interno del Condominio 'Residence Iride'. L'edificio, identificato come 'N', interno 8, è stato realizzato in forza di Permesso di Costruire del 2006. La zona è ben servita, con la stazione dei treni 'Lido di Lavinio' e attività balneari nel raggio di circa 3 km, e offre buoni collegamenti viari con la Via Pontina e la Via Appia Nord. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di circa 164 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno/pranzo, una cucina, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio, oltre a verande e una corte pavimentata e a giardino. Il piano primo ospita due camere, un disimpegno, un bagno e due balconi. Al piano secondo è presente un disimpegno nel vano scale, un lavatoio esterno in parte coperto a portico e un ampio terrazzo. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto, con alcune criticità esterne e interne. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato con tamponature coibentate, i solai in laterocemento e la copertura piana del terrazzo è calpestabile e lastricata. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in gres porcellanato nei bagni e in cucina. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, mentre esternamente si trovano gres di piccolo formato per marciapiedi e porticati, e calcestruzzo tipo autobloccante per le zone carrabili. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, quelli interni sono porte tamburate. L'impianto elettrico, idrico e termico (con caldaia Riello e radiatori in alluminio) sono funzionanti e in uso, con relative Dichiarazioni di Conformità. L'immobile include un'autorimessa e un posto auto scoperto nella corte esclusiva. Sono presenti vincoli e oneri condominiali, con spese medie annue di circa € 355,00. Contesto e collegamenti Il lotto in asta si trova al km 33.000 della Via Nettunense, in un condominio con ampi spazi condominiali e possibilità di parcheggio sia interno alla corte privata che esterno in area pubblica. La zona è classificata come 'B-4' nel Piano Regolatore Generale del Comune di Anzio. L'immobile è libero per la procedura.