Villa 18 locali, 336 m² in Via Castello D'Ariano 124 B, Lariano (RM)

Villa in asta a Lariano (RM) – Via Castello D’Ariano 124 B L'immobile in asta è una villa indipendente situata a Lariano (RM), in Via Castello D’Ariano n° 124 B, all'interno di un parco privato. La zona è residenziale (zona omogenea B/2 di P.R.G.), dotata di opere di urbanizzazione e caratterizzata da tipologie edilizie simili. La costruzione è stata edificata in virtù del Permesso di Costruire n° 36 del 27-05-2004. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, sebbene non residenziale, offre una superficie utile di 200,00 mq e comprende un ampio spazio con camino, due camere, due bagni e due ripostigli (di cui uno lavanderia), oltre all'accesso diretto al garage. Il piano terra rialzato, residenziale, ha una superficie utile di 136,10 mq e ospita due camere da letto (una con ripostiglio), due bagni, un ampio salone con camino e una cucina, entrambi con accesso diretto a un portico di 47,50 mq e una loggia di 9,00 mq. Il piano primo, non residenziale, è costituito da una soffitta di 18,46 mq con bagno. L'altezza interna non è specificata, ma lo stato di conservazione globale interno è buono, ad eccezione di alcune finiture non presenti. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di ingresso indipendente, finestre lignee con vetrocamera e persiane lignee, finiture in mattoncini a cornice degli infissi esterni e porte interne in essenza lignea. I pavimenti sono in monocottura e le pareti interne intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è dotato di salvavita e l'abitazione è termoautonoma con caloriferi tradizionali in alluminio. Il garage, con una superficie utile di 192,20 mq, è rifinito con pavimentazione in monocottura e impianto elettrico esterno, e include un forno e un barbecue in muratura. La proprietà include anche un parco-giardino con percorsi pedonali e carrabili, alcuni pavimentati con peperino e cotto, altri allo stato grezzo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, con accesso da Via Castello D’Ariano n° 124 B. La facciata esterna si presenta in buone condizioni generali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La villa è circondata da un ampio giardino privato, garantendo privacy e spazi esterni.