Villa 5 locali, 194 m² in Strada XXIV bis 47, Labico (RM)

Villa in asta a Labico (RM) – Strada XXIV bis 47 (CAP 00030) L'immobile in asta è un villino situato a Labico (RM), in località Colle Spina, Strada XXIV bis n.47. Si trova all'interno del Consorzio Colle Spina, caratterizzato da soluzioni architettoniche e urbanistiche simili. La costruzione risale al periodo tra il 1980 e il 2008, con permesso di costruire del 2007 e variante del 2008. La zona offre un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie convenzionale complessiva di 194,34 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera e un bagno. Il piano terra presenta un corridoio, due camere, tre bagni, una cucina, un portico e una veranda. Il piano sottotetto include due camere, un bagno e un balcone. L'altezza utile interna è di 2,70 metri per i piani terra e seminterrato, e 2,00 metri per la mansarda. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cls armato e la struttura verticale è in cemento armato con solai dello stesso materiale. La copertura è a falde con manto in tegole. Le pareti esterne sono tamponate e intonacate. Le pavimentazioni interne sono in materiale ceramico, parquet e gress. Gli infissi esterni e interni sono in legno con vetro doppio (4-6-4). L'impianto elettrico è rispondente alla normativa CEI 64-8 e DM 37/08, e l'impianto idrico è a norma. Il riscaldamento è autonomo con caldaia da 24 W e radiatori, alimentato a gas metano. L'immobile è allacciato all'acquedotto e alla fognatura del consorzio. Completano la proprietà una corte pertinenziale esclusiva, due portici e un balcone. Contesto e collegamenti Il villino è inserito nel Consorzio di Colle Spina, una zona residenziale con caratteristiche costruttive omogenee. L'accesso all'immobile è diretto dalla Strada XXIV bis n.47. La località Colle Spina è ben collegata e offre la disponibilità di servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.