Villa 9 locali, 210 m² in Via G. Paisiello 87, Anzio (RM)

Villa in asta a Anzio (RM) – Via G. Paisiello 87 (CAP 00042) L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato nel Comune di Anzio (RM), in Via G. Paisiello n. 87. Si trova in una zona agricola (Sottozona E1 del PRG), ma è ben collegato tramite Via Ardeatina. 3752 del 15 Luglio 1999. Il contesto è prevalentemente residenziale e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con ampi spazi esterni. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su tre livelli, con una superficie lorda residenziale complessiva di 210,96 mq. Al piano seminterrato si trovano un salone, cucina, bagno, ripostiglio, portico, cantina e centrale termica. Il piano terra comprende un salone, cucina, bagno, una camera, ripostiglio, due logge e un portico. Il primo piano è composto da tre camere da letto, un bagno e terrazzi. L'immobile è considerato sufficientemente abitabile, sebbene necessiti di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La villa è stata realizzata con struttura portante mista in conglomerato cementizio armato e muratura, con solaio di copertura a tetto in laterocemento e manto in coppi di laterizio. Le rifiniture interne includono pavimenti in gres, ceramica e monocottura, pareti e soffitti tinteggiati con tinta semilavabile. Gli infissi interni sono in legno massello noce, quelli esterni in legno con persiane in alluminio. È presente una porta di accesso blindata e scale interne in legno massello. L'immobile è dotato di impianto elettrico, citofonico e termico autonomo a gas. L'approvvigionamento idrico comunale è staccato e viene gestito diversamente, mentre i liquami sono smaltiti tramite fossa IMHOFF. Completano la proprietà un ampio giardino di circa 1700 mq, porticati, terrazzi e un garage. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola del Comune di Anzio, caratterizzata da un ambiente tranquillo e riservato. L'accesso avviene tramite Via G. Paisiello, con un viale carrabile sterrato e un vialetto pedonale pavimentato in porfido. La recinzione del giardino necessita di manutenzione. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi del centro di Anzio, raggiungibili tramite Via Ardeatina. L'immobile è libero per la procedura.