Villa a Schiera 10 locali, 215 m² in Via Giacomo Matteotti 14/A e 14/B, Anguillara Sabazia (RM)

Nuda proprietà di villa a schiera in asta a Anguillara Sabazia (RM) – Via Giacomo Matteotti 14/A e 14/B (CAP 00061) L'immobile in asta è un villino bifamiliare situato ad Anguillara Sabazia (RM), in Via Giacomo Matteotti n. 14/A e 14/B. Realizzato su due piani fuori terra (rialzati) con copertura a tetto e un piano interrato, l'edificio è stato costruito in base a una Concessione Edilizia del 1998. La zona è periferica, vicina a una strada di importante comunicazione, ma distante dai servizi essenziali. Il compendio confina a nord con un altro immobile sulla stessa particella 93, a sud con la particella 94 e a est con Via G. Matteotti, la strada di accesso. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due abitazioni e un lastrico solare. L'abitazione al civico 14/A ha una superficie utile di 131,20 mq, distribuita su piano seminterrato (sala hobby, ripostiglio, camera da letto, scala e bagno), piano terra (soggiorno-angolo cottura, ripostiglio) e piano primo/sottotetto (disimpegno, due camere da letto, studio e bagno). L'abitazione al civico 14/B ha una superficie utile di 142,25 mq, con piano seminterrato (sala hobby, due ripostigli, wc, camera da letto e bagno), piano terra (soggiorno-pranzo, ripostiglio, bagno) e piano primo/sottotetto (disimpegno, due camere da letto e due bagni). Il lastrico solare, posto al piano primo, ha una superficie di 96,05 mq. Le altezze interne variano da 2,50 mt al seminterrato, 2,70 mt al piano terra e tra 2,00 mt e 3,25 mt al piano primo/sottotetto. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne del villino sono intonacate e tinteggiate di colore giallo ocra sfumato. I terrazzi al piano terra sono porticati, con copertura inclinata rifinita con tegole e sorretta da colonne in cemento armato rivestite di mattoni. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. La recinzione è in blocchetti di tufo, intonacata e tinteggiata, con soglie di peperino. I cancelli, pedonali e carrabile, sono in acciaio lavorato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia esterna a metano. Al piano primo sono installati climatizzatori. La fornitura di acqua calda è affidata a un impianto con caldaia esterna a GPL, che alimenta anche il piano cottura. È presente un pozzo in comune con le altre villette del comparto. Il compendio include portici, cortili e terrazzi, oltre a una corte comune. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Anguillara Sabazia, con affaccio su una strada di PRG e vicinanza a una strada di importante comunicazione. Nonostante la posizione periferica, la zona offre un contesto tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.