Appartamento 4 locali, 126 m² in Via Strada Statale 26 46, Courmayeur (AO)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Courmayeur (AO) – Via Strada Statale 26 46 (CAP 11013) L'appartamento è situato nel comune di Courmayeur (AO), in Frazione Entreves, all'interno di un complesso condominiale edificato a metà degli anni '90. L'edificio è accessibile dalla Strada Statale 26 e si trova in una zona con vincoli paesaggistici e idrogeologici, ma gli interventi segnalati non necessitano di valutazione di compatibilità paesaggistica. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 126 mq. L'alloggio si trova al piano terreno rialzato e si sviluppa su un unico livello, composto da una zona giorno con cucina e soggiorno pranzo, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. È dotato di tre balconi. L'altezza utile interna dell'appartamento è di 2,40 m. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di impianto elettrico, boiler elettrico per acqua calda, impianto televisivo, antifurto e stufa a pellet per il riscaldamento invernale (l'impianto condominiale è temporaneamente disattivato). La cantina, situata al piano interrato, è dotata di impianto elettrico e punti acqua. Il box auto, in autorimessa condominiale, ha impianto di illuminazione. L'edificio è dotato di lavanderia comune e sala comune. La classe energetica dell'appartamento è D. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di Courmayeur, con accesso diretto dalla Strada Statale 26. La zona è soggetta a vincoli urbanistici (fascia di cautela speciale per frane, area a basso rischio valanghe, vincoli paesaggistici). L'appartamento è libero per la procedura e la regolarità edilizia è in fase di sanatoria per difformità minori. L'agibilità è stata rilasciata nel 1998.