Appartamento 5 locali, 81 m² in Via Gregorio Magno 13, Grugliasco (TO)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Grugliasco (TO) – Via Gregorio Magno 13 (CAP 10095) L'immobile in asta si trova a Grugliasco, in Via Gregorio Magno 13, in una zona periferica della città, vicino al confine con Torino. L'area è caratterizzata da insediamenti residenziali, anche di recente costruzione, ed è ben servita, definita a sud da Corso Adriatico e a nord da Corso Francia. L'edificio, parte di un compendio immobiliare edificato in regime di edilizia residenziale pubblica, è di recente costruzione e si presenta in buono stato manutentivo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 81,43 mq ed è situato al secondo piano (terzo fuori terra) di un fabbricato di cinque piani, con accesso dal civico 13. L'unità abitativa dispone di due arie angolari, orientate verso Nord e Ovest, ed è composta da soggiorno-pranzo, cucinino, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a un terrazzino verandato. Lo stato di conservazione e manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di scheletro portante in cemento armato e copertura a falde inclinate. Le facciate sono intonacate e l'edificio dispone di ascensore. Le finiture interne dell'appartamento includono pavimenti in piastrelle di graniglia e ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in piastrelle nei bagni e in cucina. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita e citofono. Il riscaldamento è autonomo. Gli infissi esterni sono metallici con vetro doppio, i serramenti interni sono tamburati e il portoncino d'ingresso è blindato. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza w.c., bidet e vasca, con accessori e rubinetterie di tipo economico. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto nel cortile prospiciente. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata e offre un contesto residenziale moderno. L'immobile è conforme sotto il profilo edilizio/urbanistico. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.