Appartamento 5 locali, 146 m² in Via Ugo La Malfa 6, Porto Empedocle (AG)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Porto Empedocle (AG) – Via Ugo La Malfa 6 (CAP 92014) L'appartamento in asta si trova a Porto Empedocle (AG), in Via Ugo La Malfa n. 6, all'interno della Palazzina B. L'edificio è stato costruito in forza di concessioni edilizie rilasciate tra il 2006 e il 2010, con certificato di conformità del 2013. L'immobile è inserito in un contesto di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata, in una zona con destinazione urbanistica 'C2A' per abitazioni di iniziativa privata, sottoposta a vincolo sismico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie convenzionale complessiva di 146,67 mq. È distribuita in cinque vani più accessori, con una zona giorno composta da ingresso-soggiorno di 28,78 mq con balcone di 8,00 mq, una cucina di 20,18 mq con balcone di 7,10 mq, e un WC di 5,99 mq. La zona notte comprende tre camere da letto (19,86 mq, 12,69 mq, 14,14 mq) e una loggia esterna di 7,65 mq. L'altezza interna è di 2,80 m. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato nell'appartamento e monocottura sui balconi. Le pareti del WC sono rivestite con piastrelle di ceramica maiolicate, mentre la cucina presenta rivestimenti fino a 1,60 m. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con doppi vetri e avvolgibili in plastica pesante. Le porte interne sono in impiallacciatura di noce Tanganika, e l'ingresso è dotato di porta blindata. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia e conformi alla normativa vigente. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. La palazzina è provvista di ascensore oleodinamico. Completa la proprietà un locale cantina di circa 7,66 mq e un box auto al piano terra di circa 24 mq, con pavimento in marmittoni e saracinesca monoblocco. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a Porto Empedocle, in una zona residenziale. La destinazione urbanistica è 'C2A', destinata ad abitazioni di iniziativa privata. L'appartamento è libero per la procedura.